Un syndic peut-il être copropriétaire de l’immeuble ?

Oui, un copropriétaire peut exercer la fonction de syndic bénévole.

Syndic Bénévole

Copropriétaires

Règle fédérale — s'applique dans toute la Belgique

Le Code civil autorise un copropriétaire à exercer la fonction de syndic (syndic bénévole).

Conditions : Être copropriétaire, être désigné par l’AG à la majorité absolue. Pas d’inscription IPI requise.

Avantages : Coûts réduits, connaissance directe de l’immeuble.

Risques : Mêmes obligations légales qu’un professionnel, responsabilité civile personnelle, charge de travail importante, risque de conflits d’intérêts.

Il est vivement conseillé de souscrire une assurance RC et de s’équiper d’un outil de gestion.

Klarencia est spécialement conçu pour accompagner les syndics bénévoles.

Références légales

Article 3.89 du Code civil

Klarencia accompagne les syndics bénévoles.

Questions liées

Comment devenir syndic bénévole de sa copropriété ?

Tout copropriétaire peut etre désigné syndic bénévole par l'assemblée générale.

Quelle est la durée maximale du mandat du syndic ?

Le mandat ne peut excéder 3 ans en Belgique, renouvelable par décision de l’AG.

Avertissement

Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas un avis juridique. En cas de doute, consultez un professionnel qualifié (avocat, notaire, comptable ou syndic professionnel agréé IPI). Klarencia est un outil d'aide à la gestion et ne se substitue pas à un conseil professionnel.