Erfdienstbaarheid

Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht dat een onroerend goed (dienend erf) bezwaart ten voordele van een ander onroerend goed (heersend erf). In mede-eigendom zijn de meest voorkomende erfdienstbaarheden de erfdienstbaarheden van doorgang (toegang tot een ingesloten kavel), de erfdienstbaarheden van waterafvoer en de erfdienstbaarheden van uitzicht. Ze worden doorgaans vermeld in de basisakte en zijn tegenstelbaar aan alle opeenvolgende mede-eigenaars. De vestiging van een nieuwe erfdienstbaarheid op de gemeenschappelijke delen vereist de goedkeuring van de AV.