Répartition des frais

La répartition des frais en copropriété suit deux critères distincts. Les charges générales (entretien du gros œuvre, administration, assurance) sont réparties selon les quotités de l'acte de base. Les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif, conciergerie) sont réparties selon l'utilité objective pour chaque lot. Cette distinction est fondamentale et ne peut être modifiée qu'avec la majorité des 4/5. Un copropriétaire peut contester une répartition jugée inéquitable devant le juge de paix.